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亚马逊斥资10亿将于西雅图建总部

2012-10-08 08:53 来源：网易科技责编：王岑

摘要：: 10月6日消息，据国外媒体报道，电商公司亚马逊周五表示将斥资10亿在西雅图购买土地建总部，这将是今年以来美国最大的单宗商业房地产交易。

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　　【CPP114】讯：10月6日消息，据国外媒体报道，电商公司亚马逊周五表示将斥资10亿在西雅图购买土地建总部，这将是今年以来美国最大的单宗商业房地产交易。

　　据悉亚马逊将斥资11.6亿美元在西雅图South Lake Union地区向投资公司Vulcan购买11幢大楼以及相关地块，其中包括约180万平方英尺的企业办公场所。

　　纽约研究机构Real Capital Analytics的数据显示，此次交易中亚马逊为西雅图的一幢约10万平方英尺的办公楼支付了有史以来最高的交易金额，楼面价格约合每平方英尺644美元。相比于西雅图约308美元的办公用地单价，该交易价格溢价超过一倍。

　　分析师指出，亚马逊此前已经租用了这些建筑。在当前的低利环境下，亚马逊斥资购买总部用地具有更大的经济意义。此外，此举能使亚马逊更易于掌控总部。亚马逊预计将于今年第四季度完成South Lake Union地区现代化办公大楼的相关交易工作。据悉，其中一块半工业化闲置地块将用于建设科技企业活动中心和时尚餐厅。

　　市场研究机构晨星（Morningstar）分析师RJ·霍托威（RJ Hottovy）指出，“这便于亚马逊掌控整个总部。”

　　今年八月底，投资公司Vulcan 旗下的房地产公司Vulcan Real Estate将相关地块挂牌出售。根据Real Capital Analytics的相关研究，该交易是2012年美国单宗最大规模的商业房地产交易项目。此前Real Capital Analytics一直在跟踪研究该交易。投资公司Vulcan创始人保罗·艾伦（Paul Allen），微软的合伙创始人，一直以来是西雅图South Lake Union地区房地产复兴的领军人物。

　　亚马逊计划在附近兴建新的办公楼，以容纳不断增长的员工。目前其员工总数已经超过5万人。今年早些时候，亚马逊透露计划在未来八年内兴建超过330万平方英尺的办公面积。

　　Vulcan周五称将此次交易的11.6亿美元继续用于South Lake Union地区的房地产投资，包括重新开发其所拥有的约30英亩South Lake Union地区土地。Vulcan目前正在周边开发数个住宅以及商业房地产项目，其中包括为亚马逊开发的总面积约375000平方英尺的项目。

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